EN Phường Hải Châu
(quận Hải Châu cũ)
Cần địa chỉ trung tâm, gần cơ quan hành chính, ngân hàng và đối tác lớn — chấp nhận giá cao nhất.
So sánh giá thuê văn phòng các phường Đà Nẵng 2026
Giá thuê văn phòng tại các phường trung tâm Đà Nẵng dao động khoảng 5–22 USD/m²/tháng: cao nhất ở phường Hải Châu (12–22 USD/m²/tháng), mềm nhất ở phường Sơn Trà (5–9 USD/m²/tháng). Giá chưa gồm VAT và phí dịch vụ; tên phường theo đơn vị hành chính sau sáp nhập từ 01/07/2025.
7
Phường so sánh
3
Phường có tòa X2
14/10/2026
Cập nhật dữ liệu
X2 OFFICE PRIME, 264 Xô Viết Nghệ Tĩnh – phường Cẩm Lệ (quận Cẩm Lệ cũ), Đà Nẵng
Theo phường
Bảng so sánh giá thuê văn phòng theo phường
Khoảng giá hạng B tiêu biểu (USD/m²/tháng, chưa gồm VAT & phí dịch vụ) theo đơn vị hành chính sau sáp nhập từ 01/07/2025 (Nghị quyết 1659/NQ-UBTVQH15), kèm tòa nhà và mặt bằng X2 OFFICE đang chào thuê.
| Phường | Khoảng giá (USD/m²/tháng) | Mặt bằng giá | Tòa X2 OFFICE | Ghi chú |
|---|---|---|---|---|
Hải Châu
(quận Hải Châu cũ)
Gộp từ phường Thanh Bình, Thuận Phước, Thạch Thang, Phước Ninh và Hải Châu
|
12 – 22 | Cao nhất | — |
Lõi trung tâm hành chính – tài chính bên bờ tây sông Hàn, nhiều tòa hạng A/B. |
Hòa Cường
(quận Hải Châu cũ)
Gộp từ phường Bình Thuận, Hòa Thuận Tây, Hòa Cường Bắc và Hòa Cường Nam
|
10 – 16 | Khá cao | X2 OFFICE FOR YOU, X2 OFFICE SON TRA2 mặt bằng trống · 13–16 USD/m²/tháng |
Phía nam trung tâm, trục đường 2/9 và 30/4; giá mềm hơn lõi Hải Châu. |
Thanh Khê
(quận Thanh Khê cũ)
Gộp từ phường Xuân Hà, Chính Gián, Thạc Gián, Thanh Khê Tây và Thanh Khê Đông
|
8 – 19 | Khá cao | — |
Trục Điện Biên Phủ – Nguyễn Văn Linh – Lê Duẩn, gần ga và sân bay; có tòa hạng A/B. |
| 10 – 16 | Khá cao | X2 OFFICE ELITE8 mặt bằng trống · 7–10 USD/m²/tháng |
Bờ đông sông Hàn, trục Ngô Quyền – nhiều tòa văn phòng mới. | |
| 5 – 9 | Mềm nhất | — |
Bán đảo Sơn Trà, cảng và khu dân cư; ít tòa văn phòng, chủ yếu nhà phố trên Trần Hưng Đạo, Nguyễn Thị Định. | |
| 6 – 13 | Trung bình | — |
Ven biển, khu Nam Việt Á – FPT; văn phòng chủ yếu là nhà phố, tòa nhỏ. | |
| 6 – 11 | Mềm nhất | X2 OFFICE DIAMOND, X2 OFFICE PRIME, X2 OFFICE THAI DUONG11 mặt bằng trống · 9–16 USD/m²/tháng |
Trục Xô Viết Nghệ Tĩnh – Nguyễn Hữu Thọ, gần sân bay; chi phí hợp lý. |
Chọn khu vực
Nên thuê văn phòng ở phường nào?
Phường Hòa Cường
(quận Hải Châu cũ)
Muốn ở sát trung tâm nhưng giá mềm hơn, trục đường 2/9 và 30/4 dễ tìm, dễ đỗ xe.
Phường An Hải
(quận Sơn Trà cũ)
Thích vị trí bờ đông sông Hàn, gần biển, trong tòa văn phòng mới.
Phường Cẩm Lệ
(quận Cẩm Lệ cũ)
Ưu tiên chi phí, diện tích lớn và đi sân bay nhanh qua trục Nguyễn Hữu Thọ – Xô Viết Nghệ Tĩnh.
Minh bạch dữ liệu
Phương pháp & nguồn dữ liệu
- Tên và phạm vi phường theo Nghị quyết 1659/NQ-UBTVQH15 (hiệu lực từ 01/07/2025).
- Khoảng giá theo phường là ước tính của X2 OFFICE cho văn phòng hạng B tiêu biểu, đơn vị USD/m²/tháng, chưa gồm VAT và phí dịch vụ.
- Tòa nhà và "Mặt bằng còn trống" lấy trực tiếp từ các tin đăng trên website, theo phường của từng tin.
- Giá theo hạng tòa, phí dịch vụ, tiền cọc và nguồn đối chiếu độc lập (CBRE, Avison Young) xem tại bảng giá thuê văn phòng Đà Nẵng 2026.
Câu hỏi thường gặp
Giải đáp nhanh về giá thuê văn phòng
Phường Hải Châu, khoảng 12–22 USD/m²/tháng — lõi trung tâm hành chính – tài chính với nhiều tòa hạng A/B.
Phường Sơn Trà có mặt bằng giá mềm nhất, khoảng 5–9 USD/m²/tháng, phù hợp doanh nghiệp cần tối ưu chi phí.
Hệ thống 6 tòa X2 OFFICE nằm tại các phường Hòa Cường, An Hải, Cẩm Lệ.
Do vị trí so với trung tâm, hạng tòa nhà, mật độ doanh nghiệp và hạ tầng giao thông. Cùng một phường, giá còn phụ thuộc tầng, diện tích, thời hạn thuê và phí dịch vụ.
Tư vấn miễn phí
Nhận báo giá chính xác cho đúng diện tích của bạn
Gửi số nhân sự và khu vực mong muốn — X2 OFFICE báo giá & xếp lịch xem mặt bằng trong ngày.
- Hotline 0987 339 247
- x2officevn@gmail.com
- Trụ sở: Lô 188 đường 30/4, P. Hòa Cường (Q. Hải Châu cũ), Đà Nẵng
Đăng ký tư vấn