EN 
X2 OFFICE DIAMOND
số 458 Nguyễn Hữu Thọ
- Phù hợp
- Doanh nghiệp cần diện tích linh hoạt, kết nối nhanh sân bay & trung tâm — phường Cẩm Lệ (quận Cẩm Lệ cũ).
Giá thuê văn phòng Đà Nẵng 2026
Giá thuê văn phòng tại Đà Nẵng hiện phổ biến từ 6–25 USD/m²/tháng, tùy vị trí, hạng tòa, diện tích và thời hạn thuê. Trong đó, văn phòng hạng C khoảng 6–10 USD/m²/tháng, hạng B khoảng 10–16 USD/m²/tháng và hạng A khoảng 18–25 USD/m²/tháng. Giá chưa bao gồm VAT và phí dịch vụ nếu không có ghi chú riêng.
6–25
Thị trường · USD/m²/tháng
7–16
Hệ thống X2 · USD/m²/tháng
21
Mặt bằng còn trống
14/10/2026
Cập nhật dữ liệu
Tóm tắt giá thuê
Giá thuê văn phòng Đà Nẵng 2026 bao nhiêu?
Giá thuê văn phòng tại Đà Nẵng hiện phổ biến từ 6–25 USD/m²/tháng, tùy vị trí, hạng tòa, diện tích và thời hạn thuê. Trong đó, văn phòng hạng C khoảng 6–10 USD/m²/tháng, hạng B khoảng 10–16 USD/m²/tháng và hạng A khoảng 18–25 USD/m²/tháng. Giá chưa bao gồm VAT và phí dịch vụ nếu không có ghi chú riêng. Theo bảng giá x2office.vn cập nhật 14/10/2026, các mặt bằng X2 OFFICE đang chào thuê có giá 7–16 USD/m²/tháng (21 mặt bằng còn trống tại 5 trong 6 tòa X2 OFFICE, tổng 2.321 m²).
| Phân khúc | Giá tham khảo | Ví dụ tòa nhà | Đặc điểm |
|---|---|---|---|
| Hạng A | 18 – 25 USD/m²/tháng | Các tòa cao cấp tại phường Hải Châu (quận Hải Châu cũ) | Toà cao cấp, sảnh lớn, thang máy tốc độ cao, BMS, bảo vệ 24/7, hầm xe rộng. |
| Hạng B | 10 – 16 USD/m²/tháng | Hệ thống X2 OFFICE và các tòa văn phòng tiêu chuẩn | Toà văn phòng tiêu chuẩn, vị trí tốt — lựa chọn phổ biến của SME. |
| Hạng C | 6 – 10 USD/m²/tháng | Tòa nhỏ, nhà phố văn phòng khu ngoài trung tâm | Toà nhỏ, nhà phố cải tạo làm văn phòng, chi phí thấp. |
| Văn phòng trọn gói | 2,5 – 6 triệu/người/tháng | Các địa điểm có sẵn nội thất, lễ tân, phòng họp | Bàn ghế, điện nước, internet, lễ tân, phòng họp dùng chung — vào làm ngay. |
| Coworking (bàn linh hoạt) | 1 – 2 triệu/chỗ/tháng | Không gian làm việc chung | Chỗ ngồi tự do theo ngày/tháng, tiết kiệm cho freelancer, nhóm nhỏ. |
| Coworking (bàn cố định) | 2 – 3,5 triệu/chỗ/tháng | Không gian làm việc chung có bàn riêng | Bàn riêng cố định trong không gian chung, có tủ khoá cá nhân. |
- Cập nhật: 14/10/2026 · dự kiến rà soát lại Quý 1/2027.
- Phạm vi giá: mặt bằng giá phổ biến (hạng B) 10–16 USD/m²/tháng · biên độ toàn thị trường 6–25 USD/m²/tháng · hệ thống X2 OFFICE 7–16 USD/m²/tháng.
- VAT & phí: giá thuê văn phòng truyền thống chưa gồm VAT và phí dịch vụ; văn phòng trọn gói và coworking đã gồm dịch vụ đi kèm.
- Dữ liệu X2 OFFICE: tổng hợp từ 21 mặt bằng còn trống tại 5 trong 6 tòa X2 OFFICE (tổng 2.321 m²), cập nhật ngày 14/10/2026.
- Tòa đối chứng (giá niêm yết): X2 OFFICE DIAMOND 10 USD/m²/tháng · X2 OFFICE ELITE 8 USD/m²/tháng · X2 OFFICE FOR YOU 14 USD/m²/tháng · X2 OFFICE PRIME 9 USD/m²/tháng · X2 OFFICE SON TRA 13 USD/m²/tháng · X2 OFFICE THAI DUONG 10 USD/m²/tháng.
- Đối chiếu nguồn độc lập: theo CBRE Việt Nam (quý I/2026), giá thuê văn phòng bình quân tại Đà Nẵng khoảng 13 USD/m²/tháng; khu trung tâm khoảng 16 và ngoài trung tâm khoảng 12 USD/m²/tháng (Diễn đàn Doanh nghiệp, 23/04/2026). Theo Avison Young Việt Nam (quý 3/2026), tổng diện tích văn phòng Đà Nẵng khoảng 204.000 m²; hạng B 13–22 USD/m²/tháng (lấp đầy 89%), hạng A quanh 30 USD/m²/tháng (lấp đầy 84%) (Vietstock, 13/10/2026).
- Phương thức xác minh: giá X2 OFFICE lấy từ giá niêm yết của 21 mặt bằng trên website và báo giá trực tiếp; khoảng giá thị trường do X2 OFFICE tổng hợp, đối chiếu 2 báo cáo độc lập CBRE Việt Nam (quý I/2026) và Avison Young Việt Nam (quý 3/2026).
- Kiểm duyệt dữ liệu: Bộ phận Kinh doanh X2 OFFICE.
Theo khu vực
Bảng giá thuê văn phòng theo phường
Khoảng giá hạng B tiêu biểu tại từng phường (USD/m²/tháng), theo đơn vị hành chính sau sáp nhập từ 01/07/2025 (Nghị quyết 1659/NQ-UBTVQH15). Bấm tên phường để xem giá chi tiết, tòa nhà và mặt bằng còn trống.
| Phường | Khoảng giá (USD/m²/tháng) | Mặt bằng giá | Ghi chú |
|---|---|---|---|
Hải Châu
(quận Hải Châu cũ)
Gộp từ phường Thanh Bình, Thuận Phước, Thạch Thang, Phước Ninh và Hải Châu
|
12 – 22 | Cao nhất | Lõi trung tâm hành chính – tài chính bên bờ tây sông Hàn, nhiều tòa hạng A/B. |
Hòa Cường
(quận Hải Châu cũ)
Gộp từ phường Bình Thuận, Hòa Thuận Tây, Hòa Cường Bắc và Hòa Cường Nam
|
10 – 16 | Khá cao | Phía nam trung tâm, trục đường 2/9 và 30/4; giá mềm hơn lõi Hải Châu. |
Thanh Khê
(quận Thanh Khê cũ)
Gộp từ phường Xuân Hà, Chính Gián, Thạc Gián, Thanh Khê Tây và Thanh Khê Đông
|
8 – 19 | Khá cao | Trục Điện Biên Phủ – Nguyễn Văn Linh – Lê Duẩn, gần ga và sân bay; có tòa hạng A/B. |
| 10 – 16 | Khá cao | Bờ đông sông Hàn, trục Ngô Quyền – nhiều tòa văn phòng mới. | |
| 5 – 9 | Mềm nhất | Bán đảo Sơn Trà, cảng và khu dân cư; ít tòa văn phòng, chủ yếu nhà phố trên Trần Hưng Đạo, Nguyễn Thị Định. | |
| 6 – 13 | Trung bình | Ven biển, khu Nam Việt Á – FPT; văn phòng chủ yếu là nhà phố, tòa nhỏ. | |
| 6 – 11 | Mềm nhất | Trục Xô Viết Nghệ Tĩnh – Nguyễn Hữu Thọ, gần sân bay; chi phí hợp lý. |
Hệ thống tòa nhà
Xem thêm
Hệ thống văn phòng X2 OFFICE tại Đà Nẵng
6 tòa văn phòng trong cùng một hệ thống — xem nhanh bên dưới, chi tiết ở trang riêng của từng tòa.
X2 OFFICE ELITE
số 666-668 Ngô Quyền
- Phù hợp
- Startup, văn phòng đại diện muốn vị trí ven sông Hàn — phường An Hải (quận Sơn Trà cũ).
X2 OFFICE FOR YOU
số 332 đường 2/9
- Phù hợp
- Công ty cần địa chỉ trục đường 2/9 — phường Hòa Cường (quận Hải Châu cũ), sát phường Hải Châu.
X2 OFFICE PRIME
số 264 Xô Viết Nghệ Tĩnh
- Phù hợp
- Doanh nghiệp nhỏ tối ưu chi phí trên trục Xô Viết Nghệ Tĩnh — phường Cẩm Lệ (quận Cẩm Lệ cũ).
X2 OFFICE SON TRA
Lô 188 đường 30/4, P. Hòa Cường
- Phù hợp
- Doanh nghiệp cần địa chỉ đường 30/4 — phường Hòa Cường (quận Hải Châu cũ), khu vực sầm uất.
X2 OFFICE THAI DUONG
số 280 Xô Viết Nghệ Tĩnh
- Phù hợp
- SME, văn phòng đại diện tại phường Cẩm Lệ (quận Cẩm Lệ cũ) với chi phí mềm.
Lý do chọn X2 OFFICE
Vì sao thuê văn phòng qua X2 OFFICE?
Tòa văn phòng
Trong cùng một hệ thống tại Đà Nẵng.
Mặt bằng còn trống
Đăng tải theo mặt bằng thật trên website.
Diện tích đang có
Tổng diện tích các mặt bằng lẻ còn trống.
Phí tư vấn
Tư vấn, dẫn xem mặt bằng miễn phí.
Nhiều địa điểm
Hệ thống 6 tòa ở nhiều khu vực — dễ chọn vị trí đúng nhu cầu.
Dữ liệu thực tế
Diện tích còn trống cập nhật theo mặt bằng thật, có giá và diện tích cụ thể.
Tư vấn miễn phí
Gợi ý theo đúng ngân sách, vị trí và số nhân sự của doanh nghiệp.
Đồng hành đến khi ký
Hỗ trợ tham quan, báo giá, đàm phán và hoàn tất hợp đồng.
Đủ loại hình
Văn phòng truyền thống, trọn gói, văn phòng ảo và coworking linh hoạt.
Một đầu mối
So sánh nhiều tòa qua một đầu mối tư vấn — tiết kiệm thời gian.
Chọn diện tích
Diện tích phù hợp theo số nhân sự
Ước tính theo tiêu chuẩn ~5–8 m²/người (đã gồm lối đi, phòng họp, khu tiếp khách).
| Quy mô đội ngũ | Diện tích gợi ý | Gợi ý loại hình |
|---|---|---|
| 1 – 5 người | 20 – 40 m² | Văn phòng trọn gói hoặc coworking bàn cố định. |
| 6 – 10 người | 40 – 70 m² | Văn phòng riêng nhỏ, 1 phòng họp dùng chung. |
| 11 – 20 người | 70 – 130 m² | Văn phòng riêng + khu tiếp khách. |
| 21 – 40 người | 130 – 260 m² | Nửa sàn, bố trí phòng họp riêng. |
| > 40 người | 260 m²+ | Nguyên sàn, thiết kế theo yêu cầu. |
Chi phí & điều khoản
Phí dịch vụ, tiền cọc & thời hạn thuê
≈ 4 – 7 USD/m²/tháng
Vệ sinh khu chung, bảo vệ, thang máy, điện khu chung (một số toà đã gồm trong giá thuê).
2 – 3 tháng
Thường cọc 2–3 tháng tiền thuê, hoàn lại khi kết thúc hợp đồng đúng cam kết.
12 – 36 tháng
Hợp đồng chuẩn 1–3 năm; trọn gói/coworking có gói tháng linh hoạt.
Theo đồng hồ riêng
Điện lạnh trong giờ hành chính thường đã gồm; ngoài giờ tính thêm.
+ 8 – 10%
Giá niêm yết thường chưa gồm VAT.
Máy miễn phí · Ô tô theo chỗ
Tuỳ toà và sức chứa hầm xe.
Còn trống
Xem thêm
Mặt bằng văn phòng cho thuê
Cho thuê văn phòng 92m2 tại X2 OFFICE FOR YOU, Đà Nẵng
Phường Hòa Cường
Xem chi tiết
Cho thuê văn phòng 105m2 tại Xô Viết Nghệ Tĩnh
Phường Cẩm Lệ
Xem chi tiết
Văn phòng 95m2 tại X2 OFFICE SON TRA – Sẵn sàng làm việc
Phường Hòa Cường
Xem chi tiết
Cho thuê văn phòng 62m2 tại X2 OFFICE THAI DUONG, Đà Nẵng
Phường Cẩm Lệ
Xem chi tiết
Thuê Văn Phòng 38m² Tại 668 Ngô Quyền, Đà Nẵng Có Gì Đặc Biệt?
Phường An Hải
Xem chi tiết
Văn Phòng Cho Thuê 95m² Tại Đà Nẵng – X2 OFFICE Cẩm Lệ
Phường Cẩm Lệ
Xem chi tiết
Cho Thuê Văn Phòng 115m² Cẩm Lệ, Đà Nẵng – Tiện Nghi Đồng Bộ, Giá Thương Lượng
Phường Cẩm Lệ
Xem chi tiết
Cho thuê văn phòng 30m2 tại 668 Ngô Quyền – Nhỏ gọn, đủ tiện nghi, chi phí tối ưu
Phường An Hải
Xem chi tiết
Quy trình
Từ tư vấn đến nhận mặt bằng
-
1
Để lại nhu cầu
Số nhân sự, ngân sách và khu vực mong muốn — qua form hoặc hotline.
-
2
Tư vấn & chọn mặt bằng
X2 OFFICE đề xuất các mặt bằng phù hợp trong hệ thống, so sánh nhanh.
-
3
Tham quan thực tế
Đặt lịch xem trực tiếp tại toà, kiểm tra tiện ích và hạ tầng.
-
4
Báo giá & đàm phán
Thống nhất giá, phí dịch vụ, cọc và các điều khoản hợp đồng.
-
5
Ký hợp đồng & bàn giao
Hoàn tất thủ tục, nhận mặt bằng và vào làm ngay.
Minh bạch dữ liệu
Phương pháp & nguồn dữ liệu
- Giá hệ thống X2 OFFICE: tổng hợp từ 21 mặt bằng còn trống tại 5 trong 6 tòa X2 OFFICE (tổng 2.321 m²), cập nhật ngày 14/10/2026.
- Khoảng giá toàn thị trường: đối chiếu CBRE Việt Nam quý I/2026 (tổng nguồn cung 168.831 m²; bình quân ~13, trung tâm ~16, ngoài trung tâm ~12 USD/m²/tháng) và Avison Young Việt Nam quý 3/2026 (tổng ~204.000 m²; hạng B 13–22, hạng A ~30 USD/m²/tháng).
- Giá dạng khoảng (min–max) theo hạng toà & khu vực, đơn vị USD/m²/tháng, chưa gồm VAT và phí dịch vụ trừ khi ghi chú khác.
- "Mặt bằng còn trống" lấy trực tiếp từ các tin đăng văn phòng trên website, khớp với từng tòa theo địa chỉ.
- Dữ liệu mang tính tham khảo, có thể thay đổi — giá chính xác xem mặt bằng còn trống hoặc liên hệ trực tiếp.
Cẩm nang
Cẩm nang thuê văn phòng Đà Nẵng
Các bài viết giúp chọn diện tích, khu vực và kiểm tra hợp đồng trước khi thuê.
Kinh nghiệm thuê văn phòng tại Đà Nẵng cho doanh nghiệp mới
Chọn loại hình, khu vực và những điều cần kiểm tra trước khi ký hợp đồng.
Thuê văn phòng tại Đà Nẵng cần bao nhiêu m2 cho 10–30 người?
Ước tính m² theo số nhân sự và cách bố trí chỗ ngồi.
5 lưu ý doanh nghiệp cần biết trước khi thuê văn phòng
Năm điểm doanh nghiệp hay bỏ sót khi đi thuê văn phòng.
Những vấn đề pháp lý khi thuê văn phòng doanh nghiệp cần biết
Các điều khoản pháp lý cần đọc kỹ trước khi ký thuê.
Kinh Nghiệm Thuê Văn Phòng Cho Startup: Bí Quyết Tối Ưu Chi Phí Cho Doanh Nghiệp Trẻ
Cách tối ưu chi phí văn phòng cho đội ngũ nhỏ mới thành lập.
Thị trường cho thuê văn phòng Đà Nẵng 2026: Toàn cảnh & Cơ hội cho doanh nghiệp
Toàn cảnh nguồn cung và xu hướng văn phòng Đà Nẵng năm 2026.
Câu hỏi thường gặp
Giải đáp nhanh về giá thuê văn phòng
Giá thuê văn phòng tại Đà Nẵng hiện phổ biến từ 6–25 USD/m²/tháng, tùy vị trí, hạng tòa, diện tích và thời hạn thuê. Trong đó, văn phòng hạng C khoảng 6–10 USD/m²/tháng, hạng B khoảng 10–16 USD/m²/tháng và hạng A khoảng 18–25 USD/m²/tháng. Giá chưa bao gồm VAT và phí dịch vụ nếu không có ghi chú riêng. Theo bảng giá x2office.vn cập nhật 14/10/2026, các mặt bằng X2 OFFICE đang chào thuê có giá 7–16 USD/m²/tháng (21 mặt bằng còn trống tại 5 trong 6 tòa X2 OFFICE, tổng 2.321 m²).
Thường cọc 2 – 3 tháng tiền thuê, hoàn lại khi kết thúc hợp đồng đúng cam kết.
Có. Văn phòng trọn gói khoảng 2,5 – 6 triệu/người/tháng; coworking khoảng 1 – 3,5 triệu/chỗ/tháng (bàn linh hoạt đến bàn cố định).
Khoảng 40 – 70 m², tính theo tiêu chuẩn ~5 – 8 m²/người (đã gồm lối đi, phòng họp, khu tiếp khách).
Hợp đồng văn phòng truyền thống thường 12 – 36 tháng; gói trọn gói/coworking có thể thuê theo tháng, linh hoạt hơn.
Tư vấn miễn phí
Nhận báo giá chính xác cho đúng diện tích của bạn
Gửi số nhân sự và khu vực mong muốn — X2 OFFICE báo giá & xếp lịch xem mặt bằng trong ngày.
- Hotline 0987 339 247
- x2officevn@gmail.com
- Trụ sở: Lô 188 đường 30/4, P. Hòa Cường (Q. Hải Châu cũ), Đà Nẵng
Đăng ký tư vấn