Giá Thuê Văn Phòng Phường Sơn Trà Đà Nẵng 2026: Bảng Giá & Mặt Bằng

Tổng quan

Phường Sơn Trà (quận Sơn Trà cũ) sau sáp nhập

Hình thànhTừ 01/07/2025, gộp các phường Thọ Quang, Nại Hiên Đông và Mân Thái (quận Sơn Trà cũ) theo Nghị quyết 1659/NQ-UBTVQH15.
Mức giá thuê5–9 USD/m²/tháng (hạng B tiêu biểu) — mặt bằng giá mềm nhất so với các phường trung tâm. So với toàn thành phố: xem giá thuê văn phòng Đà Nẵng 2026.
Đặc điểmBán đảo Sơn Trà, cảng và khu dân cư; ít tòa văn phòng, chủ yếu nhà phố trên Trần Hưng Đạo, Nguyễn Thị Định.
X2 OFFICEChưa có tòa X2 OFFICE trong phường Sơn Trà. Gần nhất là X2 OFFICE ELITE tại phường An Hải.

Thị trường

Giá chào thuê văn phòng tại phường Sơn Trà

Giá chào thuê công khai trên Alonhadat, truy cập 14/10/2026. Đây là giá rao, chưa phải giá giao dịch; quy đổi khoảng 26.000 đ/USD.

Trần Hưng Đạo: 160 m², 35 triệu/tháng chưa VAT (≈ 219.000 đ/m², ~8,4 USD)
Nguyễn Thị Định: 112 m², 15 triệu/tháng (≈ 134.000 đ/m², ~5,2 USD)
Phần lớn tin ghi "Sơn Trà" trên các trang môi giới nằm ở trục Ngô Quyền – Trần Hưng Đạo, nay thuộc phường An Hải; trung bình quận Sơn Trà cũ khoảng 230.000 đ/m² (~9 USD).

Hệ thống tòa nhà

Tòa X2 OFFICE gần phường Sơn Trà

Xem thêm

X2 OFFICE ELITE

số 666-668 Ngô Quyền

2.200 m² 8 USD/m²/tháng

Xem chi tiết

Còn trống

Mặt bằng văn phòng cho thuê tại phường Sơn Trà

Hiện chưa có mặt bằng X2 OFFICE đăng tải tại phường Sơn Trà. Gọi 0987 339 247 để được tư vấn mặt bằng phù hợp gần nhất.

Theo phường

So sánh phường Sơn Trà với các phường khác

Phường	Khoảng giá (USD/m²/tháng)	Mặt bằng giá	Tòa X2 OFFICE	Ghi chú
Hải Châu (quận Hải Châu cũ) Gộp từ phường Thanh Bình, Thuận Phước, Thạch Thang, Phước Ninh và Hải Châu	12 – 22	Cao nhất	—	Lõi trung tâm hành chính – tài chính bên bờ tây sông Hàn, nhiều tòa hạng A/B.
Hòa Cường (quận Hải Châu cũ) Gộp từ phường Bình Thuận, Hòa Thuận Tây, Hòa Cường Bắc và Hòa Cường Nam	10 – 16	Khá cao	X2 OFFICE FOR YOU, X2 OFFICE SON TRA2 mặt bằng trống · 13–16 USD/m²/tháng	Phía nam trung tâm, trục đường 2/9 và 30/4; giá mềm hơn lõi Hải Châu.
Thanh Khê (quận Thanh Khê cũ) Gộp từ phường Xuân Hà, Chính Gián, Thạc Gián, Thanh Khê Tây và Thanh Khê Đông	8 – 19	Khá cao	—	Trục Điện Biên Phủ – Nguyễn Văn Linh – Lê Duẩn, gần ga và sân bay; có tòa hạng A/B.
An Hải (quận Sơn Trà cũ) Gộp từ phường Phước Mỹ, An Hải Bắc và An Hải Nam	10 – 16	Khá cao	X2 OFFICE ELITE8 mặt bằng trống · 7–10 USD/m²/tháng	Bờ đông sông Hàn, trục Ngô Quyền – nhiều tòa văn phòng mới.
Sơn Trà (quận Sơn Trà cũ) Gộp từ phường Thọ Quang, Nại Hiên Đông và Mân Thái	5 – 9	Mềm nhất	—	Bán đảo Sơn Trà, cảng và khu dân cư; ít tòa văn phòng, chủ yếu nhà phố trên Trần Hưng Đạo, Nguyễn Thị Định.
Ngũ Hành Sơn (quận Ngũ Hành Sơn cũ) Gộp từ phường Mỹ An, Khuê Mỹ, Hòa Hải và Hòa Quý	6 – 13	Trung bình	—	Ven biển, khu Nam Việt Á – FPT; văn phòng chủ yếu là nhà phố, tòa nhỏ.
Cẩm Lệ (quận Cẩm Lệ cũ) Gộp từ phường Hòa Thọ Tây, Hòa Thọ Đông và Khuê Trung	6 – 11	Mềm nhất	X2 OFFICE DIAMOND, X2 OFFICE PRIME, X2 OFFICE THAI DUONG11 mặt bằng trống · 9–16 USD/m²/tháng	Trục Xô Viết Nghệ Tĩnh – Nguyễn Hữu Thọ, gần sân bay; chi phí hợp lý.

So sánh chi tiết giá thuê văn phòng giữa các phường →
Xem bảng giá thuê văn phòng toàn Đà Nẵng 2026 →

Minh bạch dữ liệu

Phương pháp & nguồn dữ liệu

Tên và phạm vi phường theo Nghị quyết 1659/NQ-UBTVQH15 (hiệu lực từ 01/07/2025).
X2 OFFICE chưa có mặt bằng tại phường Sơn Trà, nên khoảng giá tổng hợp từ giá chào thuê công khai trên Alonhadat (truy cập 14/10/2026), đơn vị USD/m²/tháng.
Tòa nhà và "Mặt bằng còn trống" lấy trực tiếp từ các tin đăng trên website, theo phường của từng tin.
Giá theo hạng tòa, phí dịch vụ, tiền cọc và nguồn đối chiếu độc lập (CBRE, Avison Young) xem tại bảng giá thuê văn phòng Đà Nẵng 2026.

Cập nhật gần nhất: 14/10/2026 Dự kiến rà soát lại: Quý 1/2027 Kiểm duyệt dữ liệu: Bộ phận Kinh doanh X2 OFFICE.

Câu hỏi thường gặp

Giải đáp nhanh về giá thuê văn phòng

Giá thuê văn phòng phường Sơn Trà bao nhiêu?

Giá thuê văn phòng tại phường Sơn Trà (Đà Nẵng) phổ biến khoảng 5–9 USD/m²/tháng, chưa gồm VAT và phí dịch vụ. Phường Sơn Trà được thành lập từ 01/07/2025 trên cơ sở các phường Thọ Quang, Nại Hiên Đông và Mân Thái thuộc quận Sơn Trà cũ. Khoảng giá tổng hợp từ giá chào thuê công khai trên Alonhadat (truy cập 14/10/2026). X2 OFFICE chưa có tòa nhà trong phường Sơn Trà; lựa chọn gần nhất là X2 OFFICE ELITE tại phường An Hải.

Phường Sơn Trà mới gồm những phường cũ nào?

Theo Nghị quyết 1659/NQ-UBTVQH15, từ 01/07/2025 phường Sơn Trà được hình thành từ toàn bộ các phường Thọ Quang, Nại Hiên Đông và Mân Thái thuộc quận Sơn Trà cũ.

X2 OFFICE có tòa nhà nào tại phường Sơn Trà?

Chưa có tòa X2 OFFICE trong phường Sơn Trà. Gần nhất là X2 OFFICE ELITE tại phường An Hải.

Giá thuê đã gồm VAT và phí dịch vụ chưa?

Chưa. Giá niêm yết USD/m²/tháng thường chưa gồm VAT (8–10%) và phí dịch vụ (khoảng 4–7 USD/m²/tháng); văn phòng trọn gói và coworking đã gồm dịch vụ đi kèm.

Tư vấn miễn phí

Nhận báo giá chính xác cho đúng diện tích của bạn

Gửi số nhân sự và khu vực mong muốn — X2 OFFICE báo giá & xếp lịch xem mặt bằng trong ngày.

Hotline 0987 339 247
x2officevn@gmail.com
Trụ sở: Lô 188 đường 30/4, P. Hòa Cường (Q. Hải Châu cũ), Đà Nẵng

Đăng ký tư vấn

Giá thuê văn phòng phường Sơn Trà, Đà Nẵng 2026